cfa financing lease operating lease是什么知识点？如何理解？

发布时间：2020-10-27 09:18编辑：融跃教育CFA

在CFA考试中是有很多的专有名词需要考生理解记忆的，那在财报科目中的financing lease operating lease是什么意思呢？小编今天就来说说这个知识点！

（finance lease）是融资租赁，finance lease的实质被认为是购买资产，但由于没有支付资产购买的全款，因此，会形成负债，而这个负债被实质上是从出租人lessor那里借来的。在后续期间，会有归还借款本金、支付付息的活动。

（operating lease）是经营性租赁，而operating lease本质就是“租”，承租人支付的每一笔现金，都视作使用该资产期间产生的“租金”。所以地摊经济中商户是租的场地，也就是operating lease租赁！

不知道你对此是不是有一定的了解呢？如果是的话，那你会不会将下面的考题做对呢？看看你的水平！

On 1 January 2010,Elegant Fragrances Company issues£1,000,000 face value,five-year bonds with annual interest payments of£65,000 to be paid each 31 December.The market interest rate is 6.0 percent.Using the effective interest rate method of amortisation,Elegant Fragrances is most likely to record:

  A.an interest expense of£65,000 on its 2010 income statement.

  B.a£61,264 cash outflow from operating activity on the 2010 statement of cash flows.

  C.a liability of£1,021,062 on the 1Jan 2010 balance sheet.

  Solution：C

  N=5，I/Y=6，PMT=65000,FV=1,000,000 CPT→PV=1,021,062

  Interest expense=1021062*6%=61,264

  CFO outflow=lease payment=65,000

所以不知道你对这个知识点了解多少呢？如果在备考中还有什么问题你可以在线咨询我们的老师，小编给你准备了一些资料，可以帮助你备考CFA考试！